Küçükkuyu’da Satılık Ultra Lüks Tripkles Villa

Sahil Mahallesi | Küçükkuyu / Çanakkale

Küçükkuyu’da Satılık Ultra Lüks Tripkles Villa

Villamız; Küçükkuyu Sahil’de, bölgenin seçkin yerleşimlerinden biri olan Elitis Villaları içerisinde yer almakta olup denize yalnızca 109 metre mesafededir. Küçükkuyu; Kazdağları’nın oksijeniyle Ege Denizi’nin ferahlığını aynı anda sunabilen, son yıllarda nitelikli yaşam ve ikinci konut tercihlerinde öne çıkan özel bir lokasyondur.

Bu villa; kalabalık sitelerden uzak, ancak güvenli ve düzenli bir yerleşim içinde; yazlık–kışlık ayrımı yapmadan yaşamayı planlayan, denize yakınlığı kadar manzara ve mimari kaliteyi de önemseyen bir alıcı profiline hitap etmektedir.

GENEL PLAN VE KULLANIM ALANLARI

Gayrimenkulümüz;

Net 195 m², Brüt 292 m² kapalı alana, 220 m² özel bahçe kullanımına sahiptir.

Bu haliyle toplam yaklaşık 512 m²’lik bir yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır.

ALT KAT

Salon & Amerikan Mutfak: 56 m²

Kış Bahçesi: 12 m²

WC / Lavabo: 4 m²

Geniş salon–mutfak alanı, adalı Amerikan mutfak tasarımıyla hem görsel hem fonksiyonel bir kullanım sunarken; kış bahçesi alanı, dört mevsim boyunca evin en keyifli yaşam noktalarından biri haline gelmektedir.

İKİNCİ KAT

Antre: 10 m²

Oda 1: 12 m²

Oda 2: 14 m²

Oda 3 (Ebeveyn Odası): 20 m²

Ebeveyn Banyosu: 3 m²

Ana Banyo: 6,3 m²

Balkon: 22 m²

Bu kat, aile yaşamı için dengeli ve konforlu bir yerleşim sunmakta; ebeveyn odası kendi banyosuyla ayrışmaktadır.

ÜÇÜNCÜ KAT

Antre: 5 m²

Oda 4: 12 m²

Oda 5: 22 m²

Banyo: 6 m²

Güney Terası: 26 m²

Kuzey Terası: 14 m²

Depo: 10 m²

Villanın en güçlü karakterini oluşturan bu kat;

Güney terasından önü kapanmaz deniz manzarasına, Kuzey terasından ise Kazdağları manzarası sahiptir.

Her iki teras da evin mimari dokusuna uygun birinci sınıf ahşap pergolelerle gölgelendirilmiştir. Kuzey terasında ayrıca 10 m² büyüklüğünde gizli bir depo alanı yer almaktadır.

TEKNİK VE YAPISAL ÖZELLİKLER

Bu villa, 2018 yılında 1’inci sınıf inşaat tekniği ve yüksek malzeme kalitesiyle inşa edilmiştir.
Küçükkuyu’da 2022 yılında yürürlüğe giren yeni imar planı ile birlikte bölgede artık tripleks yapılar ve teraslı mimari kesin olarak yasaklanmış, yalnızca iki katlı, çatılı müstakil konutlara izin verilmeye başlanmıştır.

Satışa konu olan bu villamız, yeni imar planından önce inşa edilmiş olması sayesinde; bugün artık yapılması mümkün olmayan bir mimari ayrıcalığa sahiptir. Bu yönüyle yalnızca bir konut değil, tekrarı olmayan bir değer, emsali bulunmayan bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Bugün aynı arsada, aynı mimariyi ve yaşam alanlarını yeniden üretmek hukuken mümkün değildir. Bu da villayı hem yaşam kalitesi hem de uzun vadeli değer artışı açısından benzersiz kılmaktadır.

• Tüm pencerelerde sineklik ve otomatik panjur sistemi
• Tüm evde özel spot aydınlatma
• Toplam 5 oda, 3 banyo, 4 lavabo
• Her odada klima
• Ana cephe güney, toplamda 4 cepheli yapı
• Zeminlerde seramik, merdivenlerde ahşap tercih edilmiştir
• Isıtma sistemi: Vaillant marka ısı pompalı yerden ısıtm
• Yaz–kış kesintisiz ve ekonomik kullanım imkânı

Bu altyapı sayesinde villa, sadece yazlık değil; kalıcı ve konforlu bir yaşam için de son derece uygundur.

BAHÇE VE DIŞ ALAN

• 35 m² veranda
• 220 m² bağımsız özel bahçe

Bahçe alanı; çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ya da açık alanı günlük yaşamının bir parçası haline getirmek isteyenler için önemli bir değer sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Küçükkuyu’da Satılık Ultra Lüks Tripkles Villa

NOT: Alfa Villas – Zeytinhan Emlak olarak alım-satım sürecinde ve tüm resmi işlemler boyunca (abonelikler, belediye işlemleri, tadilat vs) evinizde hem fiziki hem de resmi olarak oturabilinceye kadar hizmetimiz devam edecektir.

Her konut yer yüzünde yeşil alan oranını azalttığı için Zeytinhan Emlak olarak bu durumu etki ettiğimiz oranda telafi edebilmek adına her satış için TEMA Vakfı’na hem alıcı hem satıcı hem de kendi adımıza birer fidan bağışı yapıyoruz ve senelik ciromuzdan TEMA’ya yıllık bağış için pay ayırıyoruz.

Kendi yaşam alanımızı oluştururken diğer canlılara da yaşam alanı oluşturabilmek için bu kampanyayı diğer meslektaşlarımıza da öneriyoruz.

Doğadan aldığımızı doğaya geri verdiğimiz takdirde dünyamız daha yaşanılabilir bir yer olacaktır.

Truva Antik Kenti – Küçükkuyu: 71 km

İstanbul – Küçükkuyu: 431 km

 Assos Antik Kenti ve Kadırga Koyu – Küçükkuyu: 24 km

Ankara – Küçükkuyu: 670 km

 Zeus Altarı ve Adatepe Köyü – Küçükkuyu: 3 km

Bursa – Küçükkuyu: 278 km

Antandros Antik Kenti ve Altınoluk – Küçükkuyu: 10 km

İzmir – Küçükkuyu: 221 km

 Kaz Dağları Sarıkız Zirvesi – Küçükkuyu: 65 km

Balıkesir – Küçükkuyu: 124 km

 Midilli Adası – Küçükkuyu: 100 mil

Çanakkale – Küçükkuyu: 100 km

 Akçay Kordonu – Küçükkuyu: 30 km

Ayvalık Cunda Adası – Küçükkuyu: 80 km

 Güre Kaplıcaları – Küçükkuyu: 23 km

Sarımsaklı Pilajı – Küçükkuyu: 81 km