Küçükkuyu’da Satılık İmar Planı İçinde Zeytinlik

Mıhlı Mahallesi | Küçükkuyu / Çanakkale

Küçükkuyu’da Satılık İmar Planı İçinde Zeytinlik

Küçükkuyu Mıhlı Mahallesi’nde imar planı içerisinde satılık 626 m² zeytinlik.

Müstakil evlerden oluşan siteler bölgesinde yer alan zeytinliğimiz imar planı içerisinde kalmaktadır ve muhteşem bir deniz manzarasına sahiptir.

Normal şartlarda, imar planı içerisinde kalan zeytinlikler terkleri yapıldıktan sonra arsaya dönüştürülür ve ilgili plan gereğince imar yüzdesi ve kat adedine göre yapı ruhsatı alabilirlerdi. Ancak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın geçtiğimiz yıllarda yayımladığı tebliğ ile tarımsal nitelikli araziler imar planında kalsa dahi cins değişikliği yapılamayacağı kararı alınmış ve bu karar tüm yerel yönetimlerce uygulanmaya başlamıştır.

Bu sebeple, terkleri yapıldıktan sonra ortalama 520 m², %10 imar ve iki kat villa yapım hakkına sahip olabilecek zeytinliğimiz, çevresindeki diğer zeytinlikler gibi bu hakkını geçici olarak kaybetmiştir.

Buna rağmen, etrafında mevcut yapıların bulunması, imar planında yer alması, tarımsal nitelikte katma değer üretecek bir büyüklüğe ve ağaç sayısına sahip olmaması, bölgenin gelişmekte olması ve imar dışındaki alanların tarımsal nitelikte zeytinlik ve sit alanlarından oluşması gibi faktörler göz önüne alındığında, kısa ve orta vadede zeytinliğimizin de yapı ruhsatı alması ve arsaya dönüşmesi beklenmektedir.

Bu beklenti gerçekleştiğinde, yola terk edilmesi gereken alan çıktıktan sonra ortalama 520 m² net arsa elde edilebilecektir. Şu an 626 m² üzerinden m² birim fiyatı 9.800 TL bandında olan zeytinliğimiz, 520 m² arsaya dönüştüğünde güncel piyasa değeri 18.000 TL/m² bandında değerlenecektir.

Yapı ruhsatı almaya hak kazandığında ise, 52 m² taban ve 52 m² ikinci kat olmak üzere toplam 104 m² net kullanım alanına, ayrıca 468 m² bahçe alanına sahip müstakil bir ev inşa edilebilecektir.

Orta vadeli yatırım yapmak isteyenler için alırken kazandıracak ve değeri her geçen gün artan bir bölgede mutlaka değerlendirilmesi gereken bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Çanakkale – Ayvacık – (Küçükkuyu) Mıhlı

Ada: 513

Parsel: 13

Küçükkuyu’da Satılık İmar Planı İçinde Zeytinlik

NOT: AlfaVillas– Zeytinhan Emlak olarak alım-satım sürecinde ve tüm resmi işlemler boyunca (abonelikler, belediye işlemleri, tadilat vs) evinizde hem fiziki hem de resmi olarak oturabilinceye kadar hizmetimiz devam edecektir.

Her konut yer yüzünde yeşil alan oranını azalttığı için AlfaVillas-Zeytinhan Emlak olarak bu durumu etki ettiğimiz oranda telafi edebilmek adına her satış için TEMA Vakfı’na hem alıcı hem satıcı hem de kendi adımıza birer fidan bağışı yapıyoruz ve senelik ciromuzdan TEMA’ya yıllık bağış için pay ayırıyoruz.

Kendi yaşam alanımızı oluştururken diğer canlılara da yaşam alanı oluşturabilmek için bu kampanyayı diğer meslektaşlarımıza da öneriyoruz.

Doğadan aldığımızı doğaya geri verdiğimiz takdirde dünyamız daha yaşanılabilir bir yer olacaktır.

Truva Antik Kenti – Küçükkuyu: 71 km

İstanbul – Küçükkuyu: 431 km

 Assos Antik Kenti ve Kadırga Koyu – Küçükkuyu: 24 km

Ankara – Küçükkuyu: 670 km

 Zeus Altarı ve Adatepe Köyü – Küçükkuyu: 3 km

Bursa – Küçükkuyu: 278 km

Antandros Antik Kenti ve Altınoluk – Küçükkuyu: 10 km

İzmir – Küçükkuyu: 221 km

 Kaz Dağları Sarıkız Zirvesi – Küçükkuyu: 65 km

Balıkesir – Küçükkuyu: 124 km

 Midilli Adası – Küçükkuyu: 100 mil

Çanakkale – Küçükkuyu: 100 km

 Akçay Kordonu – Küçükkuyu: 30 km

Ayvalık Cunda Adası – Küçükkuyu: 80 km

 Güre Kaplıcaları – Küçükkuyu: 23 km

Sarımsaklı Pilajı – Küçükkuyu: 81 km