Ultra Lüks Eşyalı Deniz Manzaralı Satılık Müstakil Villa

Mıhlı Mahallesi | Küçükkuyu / Çanakkale

Ultra Lüks Eşyalı Deniz Manzaralı Satılık Müstakil Villa

Mıhlı Mahallesi’nde, 8 adet müstakil evden oluşan butik bir sitede yer alan villamız 5+1 plana sahiptir ve sitenin en ön köşe konumundadır. Bahçe büyüklüğü ve konumu itibariyle sitenin en ferah evidir. Bina, imarın son bölümünde konumlanmıştır. Arka bölümleri zeytinlik ve sit alanıdır.

Tamamen eşyalı olarak satılacak olan villanın 186 m² net kapalı alanı vardır. Katlanır cam sistemleriyle kapatılmış balkonlar ve avlular dâhil 285 m² brüt, bahçelerle birlikte ise toplamda 445 m² kullanım alanı bulunmaktadır.

Bahçeden dahil tüm alanlarından muhteşem bir deniz, Ayvalık ve Midilli Adası manzarası vardır.

Bahçe ve dış kullanım

Bahçede sınır peyzajı olarak özel tür meyve ağaçları kullanılmıştır. Oturma bölümünde geniş bir akasya ağacı gölgelik oluşturur; altında taş oturma alanı ve masa düzeni vardır.
Su altyapısında hem şebeke suyu hem kuyu suyu hattı bulunur. Suyun vanalı sistemle hangi hat üzerinden kullanılacağı seçilebilir. 5 ton kuyu + 5 ton şebeke olmak üzere iki ayrı su deposu ve hidrofor mevcuttur. Bu sayede su kesintisi veya debide azalma söz konusu değildir.

Bahçenin sağ bölümünde kamelya ve mangal alanı, ayrıca odun deposu yer alır.

Isıtma, yalıtım ve yapı teknikleri

Evde ısı pompası kalorifer sistemi kullanılmaktadır. Banyolarda yerden ısıtma, oturma alanlarında petek sistemi bulunur; merdiven boşluğunda ısı dağılımını destekleyen özel bir radyatör kullanılmıştır.
Bahçe katında drenaj ve çift kat izolasyon uygulaması yapılmıştır. Çatı katı taş yünü ile izole edilmiştir. Hem ısı yalıtımı hem de nem-rutubet koruması konusunda A+ kalitededir.

Kat planı

Bahçe katında katlanır camlarla kapatılmış, kış bahçesi niteliğinde bir balkon, iki adet oda, büyük bir banyo ve ayrı bir mutfak bulunmaktadır.

Giriş katında yani ikinci katta ise büyük ve keyifli bir salon, ayrı bir mutfak, tekli lavabo ve deniz manzaralı, şömineli katlanır camlarla kapatılmış bir balkon yer almaktadır.

En üst katta ise üç adet deniz manzaralı yatak odası, iki adet cam balkon ve banyo vardır.

Toplamda: 5 oda, 1 salon, 5 balkon (cam balkon), 2 banyo, 3 WC, 2 mutfak ve 1 depo alanı mevcuttur. Tüm odalar deniz manzarasını alacak şekilde konumlanmıştır. Mevcut kullanımda üst kattaki odalardan biri giyinme odası, bahçe kattaki odalardan biri oturma odası olarak değerlendirilmektedir.

Donanım ve ek bilgiler

• Tüm kapılarda demir korkuluk; pencerelerde sineklik
• Güneş paneli ile şebeke elektriği desteklenmektedir (kullanıma ve güneşin durumuna göre faturaya %40’a kadar etki etmektedir)
• Sıcak su: Termosifon + güneş enerjisi
• İnternet: Anten üzerinden modem; taahhütsüz / sınırsız kullanım (Aylık bedel: 850 TL, ödeme durumuna göre hizmet devam etmektedir)

Eşya kapsamı

Konut eşyalı satılacaktır. Kişisel eşyalar hariç, fotoğraflarda görülen tüm mobilya ve beyaz eşyalar evde kalacaktır. Bazı ekipmanlar, mobilyalar ve aksesuarlar (barbekü/mangal parçaları, banyo ızgaraları vb.) yurt dışından özel olarak getirtilmiştir.

Konum ve tapu durumu

• Denize: 540 m
• Küçükkuyu merkeze: 2,4 km
• Yapım yılı: 2016 | Tapu: Kat mülkiyeti

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Her konut yer yüzünde yeşil alan oranını azalttığı için AlfaVillas-Zeytinhan Emlak olarak bu durumu etki ettiğimiz oranda telafi edebilmek adına her satış için TEMA Vakfı’na hem alıcı hem satıcı hem de kendi adımıza birer fidan bağışı yapıyoruz ve senelik ciromuzdan TEMA’ya yıllık bağış için pay ayırıyoruz.

Kendi yaşam alanımızı oluştururken diğer canlılara da yaşam alanı oluşturabilmek için bu kampanyayı diğer meslektaşlarımıza da öneriyoruz.

Doğadan aldığımızı doğaya geri verdiğimiz takdirde dünyamız daha yaşanılabilir bir yer olacaktır.

Truva Antik Kenti – Küçükkuyu: 71 km

İstanbul – Küçükkuyu: 431 km

 Assos Antik Kenti ve Kadırga Koyu – Küçükkuyu: 24 km

Ankara – Küçükkuyu: 670 km

 Zeus Altarı ve Adatepe Köyü – Küçükkuyu: 3 km

Bursa – Küçükkuyu: 278 km

Antandros Antik Kenti ve Altınoluk – Küçükkuyu: 10 km

İzmir – Küçükkuyu: 221 km

 Kaz Dağları Sarıkız Zirvesi – Küçükkuyu: 65 km

Balıkesir – Küçükkuyu: 124 km

 Midilli Adası – Küçükkuyu: 100 mil

Çanakkale – Küçükkuyu: 100 km

 Akçay Kordonu – Küçükkuyu: 30 km

Ayvalık Cunda Adası – Küçükkuyu: 80 km

 Güre Kaplıcaları – Küçükkuyu: 23 km

Sarımsaklı Pilajı – Küçükkuyu: 81 km